Administrator
Administrator
Banyak orang berpikir menjual rumah itu gampang. Kita tinggal memasang iklan di koran atau majalah,maka urusannya selesai.
Namun urusannya tidaklah semudah itu. Apalagi kalau kita menjualnya sendiri tanpa bantuan makelar.
Nah, agar rumah Anda dapat cepat terjual dengan harga yang pantas, perlu suatu strategi tersendiri. Seperti apa strateginya? Berikut beberapa tipsnya:
1.Bersihkan bagian luar.
Memotong rumput, membersihkan kaca, jendela, atap rumah, pagar tentunya akan mencing perhatian orang untuk melihat rumah Anda. Bila perlu Anda mengecat ulang dindingnya sehingga calon pembeli tertarik untuk membeli Kesan terawat akan meningkatkan harga jual rumah Anda;
2. Bersihkan bagian dalam rumah.
Membersihkan perlengkapan furnitur, lantai, karpet, dan beberapa perabotan interior lainnya agar terlihat bersih dan rapi. Bila sudah terlihat rusak, ganti segera dengan yang baru. Meski Anda tidak bermaksud menjual rumah beserta furnitur-nya, namun Anda harus tetap menata kembali dekorasi rumah supaya tampil apik. Menjual rumah kosong membuat rumah terkesan tak berjiwa dan dingin;
3.Bersihkan kamar mandi.
Kamar mandi dan dapur adalah dua ruangan yang harus mendapatkan perhatian khusus. Banyak pembeli menilai suatu rumah layak dibeli atau tidak dengan melihat kamar mandi dan dapur. Ibaratnya, ruang yang paling belakang saja bersih, ruang lainnya sudah tentu apik. Kebersihan kamar mandi dan dapur menjadi bagian dan cerminan sang pemilik rumah.
4. Hilangkan berbagai jenis bau yang mengganggu.
Bau kurang sedap yang biasa ada di rumah sebaiknya harus cepat dihilangkan. seperti bau rokok, binatang, kamar mandi atau lainnya yang dapat mengganggu kesehatan sehingga membuat kurang nyaman.
5. Menentukan harga jual yang pantas.
Dalam menentukan harga rumah, Anda perlu mengecek ke broker tentang kisaran harga tanah di tempat Anda tinggal. Dari situ Anda bisa menghitung harga tanah sesuai luas tanah yang Anda miliki, Setelah itu barulah menghitung harga bangunan dengan menghitung harga bahan bangunannya. Hitunglah semua per meter persegi, lalu gabungkan harga tanah dan rumah. ltulah harga dasarnya. Harga dasar tersebut masih bisa dinaikkan dengan menjual kelebihan-kelebihan yang dimiliki rumah, seperti hadap rumah, dekat mata air pembagian ruang, dan sebagainya. Selamat mencoba!
Sumber : Warkot
Namun urusannya tidaklah semudah itu. Apalagi kalau kita menjualnya sendiri tanpa bantuan makelar.
Nah, agar rumah Anda dapat cepat terjual dengan harga yang pantas, perlu suatu strategi tersendiri. Seperti apa strateginya? Berikut beberapa tipsnya:
1.Bersihkan bagian luar.
Memotong rumput, membersihkan kaca, jendela, atap rumah, pagar tentunya akan mencing perhatian orang untuk melihat rumah Anda. Bila perlu Anda mengecat ulang dindingnya sehingga calon pembeli tertarik untuk membeli Kesan terawat akan meningkatkan harga jual rumah Anda;
2. Bersihkan bagian dalam rumah.
Membersihkan perlengkapan furnitur, lantai, karpet, dan beberapa perabotan interior lainnya agar terlihat bersih dan rapi. Bila sudah terlihat rusak, ganti segera dengan yang baru. Meski Anda tidak bermaksud menjual rumah beserta furnitur-nya, namun Anda harus tetap menata kembali dekorasi rumah supaya tampil apik. Menjual rumah kosong membuat rumah terkesan tak berjiwa dan dingin;
3.Bersihkan kamar mandi.
Kamar mandi dan dapur adalah dua ruangan yang harus mendapatkan perhatian khusus. Banyak pembeli menilai suatu rumah layak dibeli atau tidak dengan melihat kamar mandi dan dapur. Ibaratnya, ruang yang paling belakang saja bersih, ruang lainnya sudah tentu apik. Kebersihan kamar mandi dan dapur menjadi bagian dan cerminan sang pemilik rumah.
4. Hilangkan berbagai jenis bau yang mengganggu.
Bau kurang sedap yang biasa ada di rumah sebaiknya harus cepat dihilangkan. seperti bau rokok, binatang, kamar mandi atau lainnya yang dapat mengganggu kesehatan sehingga membuat kurang nyaman.
5. Menentukan harga jual yang pantas.
Dalam menentukan harga rumah, Anda perlu mengecek ke broker tentang kisaran harga tanah di tempat Anda tinggal. Dari situ Anda bisa menghitung harga tanah sesuai luas tanah yang Anda miliki, Setelah itu barulah menghitung harga bangunan dengan menghitung harga bahan bangunannya. Hitunglah semua per meter persegi, lalu gabungkan harga tanah dan rumah. ltulah harga dasarnya. Harga dasar tersebut masih bisa dinaikkan dengan menjual kelebihan-kelebihan yang dimiliki rumah, seperti hadap rumah, dekat mata air pembagian ruang, dan sebagainya. Selamat mencoba!
Sumber : Warkot
